¿Qué es?

El Estudio de Mercado para Vivienda (EMV) es una herramienta de nuestra consultoría en estudios urbanos de Urbanomics ® diseñada para los propietarios, inversionistas y desarrolladores de la industria inmobiliaria que desean conocer el mercado meta de sus proyectos inmobiliarios.

¿Para qué sirve?

Este estudio se realiza para conocer el perfil demográfico, identificar el contexto donde se ubicará el proyecto, así como información puntual sobre la dinámica económica entre la oferta y demanda del tipo de vivienda que tiene como objetivo el desarrollador.

¿Cómo es?

Urbanomics ® estudia la situación legal del predio considerando el aspecto administrativo y normativo, asimismo, se realiza un análisis urbano del contexto que caracteriza la plaza e identifica el perfil del mercado meta. Se realiza un estudio de las tipologías de vivienda vigentes en el mercado y se generan recomendaciones a partir de los análisis realizados.

¿Cuándo debo hacerlo?

El Estudio de Mercado para Vivienda (EMV) que elabora Urbanomics ® debe realizarse previo a la realización del proyecto arquitectónico, para determinar el proyecto arquitectónico más viable para su comercialización en el predio.

Solicita este estudio si:

• Eres desarrollador de vivienda en México y te interesa conocer las estrategias para dirigir tu negocio inmobiliario hacia una mayor rentabilidad sin arriesgar la inversión de tu proyecto.
• Quieres validar tu proyecto inmobiliario conociendo el mercado meta y la dinámica económica de oferta y demanda para tu desarrollo habitacional.

Metodología:

Urbanomics ® Consultoría en estudios urbanos propone una metodología de análisis urbano, perfilamiento del mercado meta, así como las tendencias que dicta el mercado inmobiliario, adaptable a las distintas dinámicas urbanas de las ciudades mexicanas.

La información requerida para iniciar el estudio es:

• Escritura
• Predial
• ID solicitante
• ID propietario
• ID representante legal
• Dictamen de uso de suelo * e información que lo acompaña
• Descripción de los objetivos del proyecto

Entregables:

Documento integrado con las etapas del estudio contratadas, se recomienda:

1. Caracterización del contexto
2. Caracterización de la plaza
3. Perfil del mercado meta
4. Tipologías de vivienda
5. Estudio de oferta y demanda